รีวิว สินเชื่อบ้านคือเงิน “กรุงศรี โฮมฟอร์แคช” (Krungsri Home for Cash) เปลี่ยนบ้านเป็นเงินก้อน ดอกเบี้ยต่ำ ผ่อนนาน 30 ปี กู้ดีไหม?

รีวิว CardX FAMILY PLUS บัตรเครดิตใบแรกที่สายคุ้มต้องมี! เงินคืน 1% ทุกการใช้จ่าย

หากคุณเป็นคนหนึ่งที่มี “บ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม หรือคอนโดมิเนียม” ที่ผ่อนหมดแล้ว และกำลังมองหาเงินก้อนใหญ่เพื่อนำไปต่อยอดธุรกิจ ขยายหน้าร้าน รีโนเวทบ้านครั้งใหญ่ หรือต้องการรวบหนี้ดอกเบี้ยสูง เช่น หนี้บัตรเครดิตและบัตรกดเงินสด ให้เหลือผ่อนเพียงที่เดียวสบายๆ

เปรียบเทียบสินเชื่อบ้านและบ้านแลกเงินยอดนิยม กู้ซื้อบ้านใหม่ รีไฟแนนซ์ หรือเปลี่ยนบ้านเป็นเงิน ที่ไหนดีและคุ้มสุด?

หนึ่งในผลิตภัณฑ์ทางการเงินที่คุ้มค่าและดอกเบี้ยถูกกว่าสินเชื่อบุคคลทั่วไปอย่างมากในตอนนี้คือ “สินเชื่อบ้านคือเงิน กรุงศรี โฮมฟอร์แคช (Krungsri Home for Cash)” จากธนาคารกรุงศรีอยุธยา ที่ให้วงเงินกู้สูง ดอกเบี้ยแบบลดต้นลดดอก และผ่อนสบายยาวนานสูงสุดถึง 30 ปี แต่เงื่อนไขเป็นอย่างไร? ดอกเบี้ยเท่าไหร่? และใครกู้ได้บ้าง? บทความนี้จะมารีวิวเจาะลึกทุกรายละเอียดก่อนที่คุณจะตัดสินใจยื่นกู้ครับ

ดูรายละเอียด กรุงศรี โฮมฟอร์แคช ได้ที่นี่

สรุปข้อมูลเบื้องต้น กรุงศรี โฮมฟอร์แคช (Home for Cash)

หัวข้อ รายละเอียดเงื่อนไข
ประเภทสินเชื่อ สินเชื่ออเนกประสงค์แบบมีหลักประกัน
(บ้านแลกเงิน)
หลักประกันที่รองรับ บ้านเดี่ยว, บ้านแฝด, ทาวน์เฮ้าส์, ทาวน์โฮม,
และคอนโดมิเนียม (ปลอดภาระหนี้แล้ว)
วงเงินกู้สูงสุด สูงสุด 85% ของราคาประเมิน
(วงเงินสูงสุดไม่เกิน 10 ล้านบาท)
อัตราดอกเบี้ย แบบลดต้นลดดอก (Effective Rate)
ดอกเบี้ยคงที่ปีแรกเริ่มต้น 4.99% ต่อปี
ระยะเวลาผ่อนชำระ ผ่อนยาวนานสูงสุด 30 ปี
(อายุผู้กู้รวมระยะเวลากู้ไม่เกิน 65 ปี)
สิทธิประโยชน์พิเศษ ฟรีค่าประเมินหลักทรัพย์ (3,210 บาท)
และทางเลือกฟรีค่าจดจำนอง 1% ตามเงื่อนไข
ช่องทางสมัคร ลงทะเบียนออนไลน์ผ่านเว็บไซต์
หรือธนาคารกรุงศรีอยุธยาทุกสาขาทั่วประเทศ
ดูรายละเอียด กรุงศรี โฮมฟอร์แคช ได้ที่นี่

ข้อมูลพื้นฐานและอัตราดอกเบี้ย กรุงศรี โฮมฟอร์แคช

อัตราดอกเบี้ยแบบลดต้นลดดอก (Effective Rate)

กรุงศรี โฮมฟอร์แคช คิดอัตราดอกเบี้ยแบบลดต้นลดดอก โดยมีอัตราดอกเบี้ยคงที่ปีแรกเริ่มต้นเพียง 4.99% ต่อปี (สำหรับวงเงินกู้ตั้งแต่ 5 ล้านบาทขึ้นไป) เมื่อเทียบกับสินเชื่อส่วนบุคคลหรือบัตรกดเงินสดที่คิดดอกเบี้ยสูงถึง 16% – 25% ต่อปี การใช้บ้านมาเป็นหลักประกันจะช่วยประหยัดเงินค่าดอกเบี้ยไปได้หลักแสนถึงหลักล้านบาทตลอดอายุสัญญา

วัตถุประสงค์และการใช้วงเงินอเนกประสงค์

เจาะลึก สินเชื่อรถยนต์ SCB (ไทยพาณิชย์) ดอกเบี้ยเท่าไหร่? อนุมัติยากไหม รีวิวข้อดี-ข้อเสีย ละเอียดครบจบที่เดียว

9 ร้านอาหารแนะนำในย่านห้วยขวาง

ออกแบบมาเพื่อตอบโจทย์ผู้ที่ต้องการเงินก้อนตั้งแต่หลักแสนถึงหลักล้านบาท (เริ่มต้น 300,000 บาท สูงสุด 10,000,000 บาท) สามารถนำเงินไปใช้จ่ายได้ตามความต้องการ ไม่ว่าจะเป็นการนำไปลงทุนต่อยอดธุรกิจ เสริมสภาพคล่องหมุนเวียน รีโนเวทบ้านครั้งใหญ่ หรือรวบหนี้ดอกเบี้ยสูงทุกทางมาไว้ที่เดียว

ฟรีค่าธรรมเนียม ช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายวันแรกเข้า

การทำธุรกรรมจดจำนองทั่วไปจะมีค่าใช้จ่ายก้อนแรกค่อนข้างมาก แต่กรุงศรีมอบสิทธิประโยชน์พิเศษให้ผู้กู้:

  • ฟรี! ค่าสำรวจและประเมินหลักประกัน มูลค่า 3,210 บาท
  • สิทธิ์เลือกแคมเปญฟรีค่าจดจำนอง 1% ของวงเงินกู้ (เมื่อสมัครทำประกัน MRTA/MLTA ตามเงื่อนไขธนาคาร)
  • ส่วนลดดอกเบี้ยพิเศษ 0.25% ในปีแรก สำหรับผู้ที่มีบัญชีเงินเดือนผ่านธนาคารกรุงศรี (Payroll)

ข้อดี 5 ประการของ กรุงศรี โฮมฟอร์แคช

  1. ดอกเบี้ยถูกกว่าสินเชื่อบุคคลอย่างมหาศาล: การเปลี่ยนบ้านเป็นเงินช่วยลดอัตราดอกเบี้ยลงมาอยู่ในระดับเดียวกับสินเชื่อบ้าน ทำให้จ่ายค่างวดได้อย่างคุ้มค่า ไม่สูญเงินไปกับดอกเบี้ยสูง
  2. ผ่อนสบายสูงสุดถึง 30 ปี: การกระจายระยะเวลาผ่อนยาวนาน ช่วยให้ค่างวดต่อเดือนต่ำลงอย่างมาก ช่วยรักษาสภาพคล่องทางการเงินให้ไม่สะดุด
  3. วงเงินกู้สูงถึง 85% ของราคาประเมิน: ให้วงเงินสูงสุดถึง 10 ล้านบาท เหมาะสำหรับการทำโปรเจกต์ใหญ่หรือปิดหนี้หลายก้อนพร้อมกัน
  4. โปะได้ ปิดบัญชีก่อนกำหนดได้: คิดดอกเบี้ยตามยอดหนี้จริงที่เหลืออยู่ ยิ่งโปะเงินต้น ดอกเบี้ยก็ยิ่งลดลงอย่างรวดเร็ว
  5. ประหยัดเงินวันเริ่มกู้: ฟรีทั้งค่าประเมินและมีโปรโมชั่นฟรีค่าจดจำนอง ช่วยลดค่าใช้จ่ายเงินสดในวันที่เริ่มทำสัญญา

ข้อควรระวังและข้อจำกัดก่อนสมัคร

  1. บ้านคือหลักประกันที่แท้จริง: การกู้สินเชื่อประเภทนี้ต้องนำโฉนดที่ดินไปจดจำนองที่สำนักงานที่ดิน หากผิดนัดชำระหนี้ ธนาคารมีสิทธิ์ตามกฎหมายในการบังคับคดี จึงควรกู้ตามความจำเป็นและวางแผนชำระหนี้ให้รอบคอบ
  2. เงื่อนไขอัตราดอกเบี้ยโปรโมชั่น: ดอกเบี้ยเรทต่ำสุดมักมีเงื่อนไขพ่วง เช่น ต้องกู้ในวงเงิน 5 ล้านบาทขึ้นไป หรือต้องทำประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ (MRTA) ตามเกณฑ์ที่ธนาคารกำหนด
  3. ระยะเวลาการพิจารณาและการประเมิน: ไม่เหมือนสินเชื่อด่วนที่ได้เงินใน 15 นาที สินเชื่อบ้านแลกเงินต้องมีการส่งเจ้าหน้าที่ไปตรวจสภาพและประเมินราคาบ้านจริง จึงใช้เวลาดำเนินการประมาณ 1 – 2 สัปดาห์

เกณฑ์การพิจารณาอนุมัติ และเอกสารที่ต้องเตรียม

คุณสมบัติผู้สมัครเบื้องต้น
สัญชาติไทย อายุ 20 – 65 ปีบริบูรณ์ (รวมระยะเวลาผ่อนชำระ)

  • พนักงานประจำ: รายได้รวมขั้นต่ำ 15,000 บาท/เดือน มีอายุงานรวมที่เดิมและปัจจุบันตั้งแต่ 2 ปีขึ้นไป และผ่านการทดลองงานแล้ว
  • ผู้ประกอบการ / เจ้าของธุรกิจ: ดำเนินกิจการปัจจุบันมาแล้วไม่ต่ำกว่า 2 ปีขึ้นไป และมีเอกสารแสดงรายได้ที่ชัดเจน
  • สถานะหลักประกัน: เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในบ้าน ทาวน์โฮม หรือคอนโดมิเนียม และต้องปลอดภาระหนี้แล้วเท่านั้น
ดูรายละเอียด กรุงศรี โฮมฟอร์แคช ได้ที่นี่

เอกสารสำคัญที่ต้องใช้ในการยื่นกู้

ประกันภัยการเดินทางในประเทศ SCB Protect (InsureX) ดีไหม? เจาะลึกแผนคุ้มครอง คุ้มค่าจริงไหมสำหรับคนชอบเที่ยว
  1. เอกสารข้อมูลส่วนตัว: สำเนาบัตรประชาชน, สำเนาทะเบียนบ้าน, สำเนาทะเบียนสมรส/หย่า (ถ้ามี), สำเนาใบเปลี่ยนชื่อ-นามสกุล (ถ้ามี)
  2. เอกสารแสดงรายได้: สลิปเงินเดือนล่าสุด หรือหนังสือรับรองเงินเดือน พร้อม Statement ย้อนหลัง 6 เดือน (กรณีเจ้าของกิจการใช้หนังสือรับรองบริษัท และ Statement ธุรกิจย้อนหลัง 6–12 เดือน)
  3. เอกสารหลักประกัน: สำเนาโฉนดที่ดินทุกหน้า หรือสำเนาหนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ห้องชุด (อ.ช.2 สำหรับคอนโด) และแผนที่ตั้งหลักประกันโดยสังเขป

กรุงศรี โฮมฟอร์แคช เหมาะกับใคร?

✅ ผู้ที่เหมาะกับ กรุงศรี โฮมฟอร์แคช:

  • ผู้ที่ต้องการ “รวบหนี้ดอกเบี้ยสูง” (บัตรเครดิต บัตรกดเงินสด สินเชื่อรถยนต์) มารวมไว้ที่เดียวเพื่อลดภาระค่างวดต่อเดือน
  • เจ้าของธุรกิจ พ่อค้าแม่ค้า หรือฟรีแลนซ์ ที่ต้องการเงินทุนก้อนใหญ่ไปต่อยอดกิจการ โดยได้ดอกเบี้ยต่ำและผ่อนยาว
  • เจ้าของบ้านที่ต้องการงบประมาณก้อนใหญ่สำหรับต่อเติม ซ่อมแซม หรือรีโนเวทบ้านทั้งหลัง

❌ ผู้ที่ควรพิจารณาทางเลือกอื่น:

  • ผู้ที่ต้องการเงินด่วนฉุกเฉินภายใน 24 ชั่วโมง (สินเชื่อบ้านแลกเงินต้องใช้เวลาประเมินหลักทรัพย์และตรวจเอกสาร)
  • ผู้ที่ยังผ่อนบ้านไม่หมด (หากผ่อนอยู่ ควรเลือกใช้การ “รีไฟแนนซ์บ้าน (Refinance)” แล้วขอวงเงินกู้เพิ่มแทน)
  • ผู้ที่ต้องการกู้เงินจำนวนน้อยกว่า 300,000 บาท (แนะนำให้เลือกสมัครสินเชื่อส่วนบุคคลแบบไม่มีหลักทรัพย์แทน)

ขั้นตอนการขอสินเชื่อจนถึงวันรับเงินก้อน

  1. ลงทะเบียนและยื่นเอกสาร: ลงทะเบียนผ่านช่องทางออนไลน์เพื่อให้เจ้าหน้าที่ติดต่อกลับ หรือนำเอกสารรายได้และสำเนาโฉนดไปยื่นที่สาขากรุงศรีใกล้บ้าน
  2. นัดสำรวจและประเมินราคาหลักประกัน: เจ้าหน้าที่บริษัทประเมินจะนัดหมายเข้าตรวจสอบสภาพบ้านจริง เพื่อนำมาคิดคำนวณวงเงินอนุมัติสูงสุด (ฟรีค่าธรรมเนียมประเมิน)
  3. แจ้งผลอนุมัติและเลือกเงื่อนไข: ธนาคารแจ้งผลวงเงินและอัตราดอกเบี้ยที่คุณได้รับ พร้อมเลือกแผนการผ่อนและระยะเวลาที่ต้องการ
  4. จดจำนองที่สำนักงานที่ดินและรับเงิน: เดินทางไปทำสัญญาจดจำนอง ณ สำนักงานที่ดินเขตที่หลักทรัพย์ตั้งอยู่ จากนั้นธนาคารจะทำการโอนเงินกู้เข้าบัญชีกรุงศรีของคุณทันที

คำถามที่พบบ่อย (FAQ)

Q: บ้านยังผ่อนไม่หมด นำมากู้ กรุงศรี โฮมฟอร์แคช ได้ไหม?

A: ไม่ได้ครับ สินเชื่อตัวนี้กำหนดว่าหลักประกันต้อง “ปลอดภาระหนี้แล้ว” เท่านั้น หากบ้านยังผ่อนอยู่ แนะนำให้ยื่นเป็น สินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้าน (Krungsri Home Refinance) แล้วยื่นขอวงเงินกู้เพิ่ม (Top-up) แทนครับ

Q: คอนโดมิเนียม สามารถนำมาเป็นหลักประกันได้ไหม?

A: ได้ครับ กรุงศรีรับทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม และอาคารชุดพักอาศัย (คอนโดมิเนียม) โดยต้องมีหนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ห้องชุด (อ.ช.2) ตัวจริง

Q: ใช้เวลาอนุมัตินานกี่วัน?

A: หลังจากยื่นเอกสารครบถ้วนและทำการประเมินราคาหลักประกันแล้ว ปกติจะทราบผลการอนุมัติเบื้องต้นภายใน 3 – 7 วันทำการ และสามารถนัดจดจำนองรับเงินได้ภายใน 1 – 2 สัปดาห์

สรุปภาพรวม: ปลดล็อกมูลค่าบ้าน เพื่อเงินก้อนดอกเบี้ยต่ำ

กรุงศรี โฮมฟอร์แคช (Home for Cash) ถือเป็นหนึ่งในเครื่องมือทางการเงินที่มีประสิทธิภาพที่สุดสำหรับคนมีอสังหาริมทรัพย์ที่ปลอดภาระแล้ว ด้วยการเปลี่ยนสินทรัพย์ที่อยู่อาศัยให้กลายเป็นเงินทุนหมุนเวียนก้อนใหญ่ ในอัตราดอกเบี้ยที่คุ้มค่ากว่าสินเชื่อไม่มีหลักประกันอย่างเห็นได้ชัด

หากคุณกำลังมองหาเงินทุนเพื่อขยายธุรกิจ รีโนเวทบ้าน หรือต้องการปลดภาระหนี้ดอกเบี้ยสูงให้หมดไปอย่างมีระบบ สินเชื่อบ้านคือเงินของธนาคารกรุงศรีถือเป็นทางออกที่ปลอดภัย ถูกกฎหมาย และช่วยเสริมสภาพคล่องทางการเงินให้คุณได้อย่างมั่นคงในระยะยาวครับ

ดูรายละเอียด กรุงศรี โฮมฟอร์แคช ได้ที่นี่

บทความที่เกี่ยวข้อง